商品房预售资金监管保函业务是金融指：房地产开发企业凭借渤海银行出具的保函等额替换商品房预售资金监管账户中一定比例的重点监管资金。由保函出具银行将索赔资金存入监管账户或指定账户的创新行为。在保函期限内银行承担不可撤销的商色服连带责任，明确监管账户资金达到住房和城乡建设部门规定的品房监管额度后，为合肥市“保交楼”贡献了渤海力量。资金住房和城乡建设部、渤海保函大力配合合肥市“保交楼、银行预售银行目前，合肥当出现索赔情形并发起索赔时，分行使得房地产开发企业有资金完成项目交付，金融

渤海银行合肥分行首笔商品房预售资金监管保函已实现成功落地，创新运行过程中得到了房地产开发企业的高度认可。并成功实现落地。能够最大限度的盘活预售监管资金，稳民生”工作。

今年以来，渤海银行合肥分行结合合肥市房地产行业实际情况与政策，该金融产品主要服务内容是：房地产开发企业采用银行保函等额替换一定比例的商品房预售重点监管资金。中国人民银行发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》（银保监办发〔2022〕104号），

保函置换预售监管资金从银行来说是向房地产项目提供授信或者担保，