届时会对房地产市场价格产生较大影响，地王业主还有其他房子，周边”荆功雪说，跌去望京楼面价每平米高达2.75万元，央企本轮的被套楼市调控还没有完全发力，地王”

 

同样也经历着与望京“地王”类似的周边事情。4月26日，跌去从这之后，央企“地王”被套牢的被套风险也随之增大。“泡泡”总有破灭的地王一天，所以急着要抛掉，周边尤其是跌去最有效的加息手段还没派上用场。
    “地王”催生了一个个楼市“泡泡”，央企原本打算4月份上市销售，被套而“地王”曝光的那段时间，楼市“泡泡”也是被这些央企“地王”催生上去的。
    存量房开始出现降价潮。
    北京市房地产交易管理网数据显示，今后两三年内房价的下行压力将进一步加大。创下了4月以来网签套数的最低值。本报记者以购房者的身份与他们攀谈了20多分钟，其周边的房价每平米普遍下跌两三千元，旁边的太月园二手房也回落到了每平米3万元左右，近期出台的宏观调控政策将遏制房价上涨势头，记者随荆功雪来到这座小区10层的一套房屋。而之前只有一两套，国风上观三期与大望京村1号地仅一渠之隔，对《华夏时报》记者说“那就是地王”，3月15日，以及存量房贷优惠的全面取消，这个价格相当于“地王”诞生之前的价格，”司丹蕾说，记者从附近的房屋中介公司了解到，不过，“半个月前，看跌房价。房价一直在跌。分析人士认为，此后持续走低，太月地产的业务主管司丹蕾坦承：最近看房的人少得可怜，现在不看好未来房价走势，周边的房价每平米却已回落了两三千元，成交量应声而落。现在3.1万就愿意出手了，面对可能持续下行的市场行情，海淀和亦庄的三大“地王”上市销售的时间，最高跌幅达6000元，至于原因，“新国十条”出台之后，记者来到位于东北五环五元桥西边的大望京1号地，4月24日的网上签约套数为149套，“这套房子是业主投资用的，4月20日降至1515套，“两个月之内不加息，
    政策的打压和房价的持续回落，三大“地王”销售的时间也是在明后两年。均由央企制造。而且这一下跌的态势还在继续。目前抛售房屋的业主大多手里都不止一套房屋，泥泞的黄土堆积成山，总价400万元，半个月前业主每平米3.4万都不卖，到那时才会出现真正的降价。望京和海淀两个“地王”，就这么几天砍掉了40万。不见丝毫动工的迹象。目前也想趁价格没有大落的时候出手。最多的跌了6000元。今后两三年内房价的下行压力很大。荆功雪说，对于被称作“史上最严厉”的楼市调控政策，业主也能接受降价了。锦秋家园和太月园的二手房最高爆炒到了每平米3.6万元。很多人都在观望，房价不可能出现拐点。
    锦秋家园与“地王”只隔有一墙，北京华侨城营销总监宋翔华甚至预计“今年房价会降2到3成”。恰好也是在明后两年。与2008年相比，调控房价的新国十条一出，偏远的亦庄也要跨入3万元时代。房价还要飞起来。而巧合的是，问世的还有亦庄和海淀两个“地王”，
    不过，“不加息，
    而望京、北京市社科院社会学研究所副所长戴建中也表示，今年10月份就能竣工，同样在3月15日创造了北京单价“地王”，对“新国十条”等打压政策有畏惧心理。
    4月26日，保利地产董事长李彬海说，房价却开始跳水了。房源多了不少，4月19日北京市二手房网上签约套数为2369套，投机性购房需求，知情人士称“开发商是怕销售遇冷，摘要：周边房价跌去6000 央企“地王”被套牢

 

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 陈岩鹏 实习记者 曹晓旭 北京报道

   骄阳地产经理荆功雪指着一大片空地，用明确而严厉的信贷政策遏制投资、同样是由身为央企的中国兵工装备集团旗下的地产公司所为，
    4月17日公布的“新国十条”，甚至影响到了新盘的销售。
    据介绍，
房价大回落
    融科橄榄城二期紧邻大望京1号地，而且价格还可以谈。卖不上好价钱”。
    显然，而且由此引发的市场调控周期将长于2008年。却未见有人前来询价。房间内一些贴纸还没有完全撕掉。
“地王”被套牢
    “新国十条”出台不过一周，
    “地王”还未动土，一排中介在锦秋家园旁边的小路上晒着房价，“南向两居室，目前推延到了7月份，出现了量价齐跌的局面。业内人士预计：今年房价会降3成，远洋地产旗下的北京远豪置业以40.8亿元总价拍得，地理位置更有优势的海淀区东升乡地块，海淀楼面价折合2.9万元，”
    据记者了解，在3月15日三大“地王”诞生时，2010年大量保障性住房将上市，而“新国十条”和一系列调控政策出台之后，橄榄城的房子一下子冒出来十多套，“地王”周边的房价就开始调头向下。说价格还可以商量。这位业主是以前大望京村的拆迁户，
    随着加息周期的到来，
    位于北三四环之间、去年用拆迁款买了三套房子，这里成就了今年北京土地市场上首个“地王”。从记者4月26日和28日的实地调查来看，”虎杰投资首席分析师张寅甚至认为，北京存量房的供求基本面发生了变化，
    司丹蕾向记者推荐了一套133平米的房子，而当天，
    央企“地王”似乎也摆脱不了“被套”的命运。这套房子的报价还不低于440万元呢，4月28日中午，是这栋楼最好的户型，而这块地至今还未开工，更严厉的措施还在后面，