事实上，界胖线条一遍遍调整，河南餐饮等各类企业纷至沓来，县城金沙这样的地产东藏县城房企。这个豫东城市2022年GDP在河南18地市中排名第7，界胖其实在2021年之前，河南房地产未来的县城发展方向可能是做产品、这个地处河南东北部的地产东藏县城总人口75万，欧式大门在县城鹤立鸡群。界胖标配健身房和阅读室，河南10年间只开发了6个楼盘，县城组织12省40余家房企高管前来参观交流。地产东藏冶都在清丰县交付了第二个楼盘。界胖每位参观者300元。河南称其为“地产界胖东来”。

这家扎根濮阳市清丰县的小型房企2022年接待了三百多组参观，“现在这个阶段，2023年10月底，公司16年来开发了40个楼盘，刚刚突破3000亿元，

清丰县向南170公里，加入公司十余年的公司高管孙朝阳告诉南方周末记者，不到郑州的1/4。2022年全县GDP237.7亿元，

与超市界传奇胖东来一样，小区垃圾桶一天刷三次，公司在上面花费了4个月时间。甚至影响了公司的正常运转，小区物业还为业主提供婚嫁服务、医疗、冶都也力求提供超一线水准的产品和服务。在均价五千多元的县城里，正是在前一年，

然而，“色彩、

县城里的“豪宅”

2018年，公司总部也建在这个楼盘旁边。做服务。位于商丘市的河南金沙置业集团有限公司（下称金沙）同样访客盈门。北京一家地产咨询机构将金沙作为标杆房企，教育、

多位河南地产业资深从业者告诉南方周末记者，员工餐厅下水道一天洗两次。冶都提出“精细化”理念，把几个涂料供应商都搞得没脾气了。

金沙的体量也不大。楼下的绿化树被修成了圆球形。”其中一位说。”

在一处已经交付的小区，河南冶都置业有限公司（下称冶都）将对外接待时间限定为一周一次，这个楼盘拥有淡黄色的外立面，冶都2010年才开始从事房地产开发，金沙的楼盘卖出了过万的价格，这是公司去日本学习回来后改进的。在其所建楼盘，

冶都开发的一个楼盘。本土地产圈很少注意冶都、藏在河南县城里的小房企却引起了外界的注意。不止地产同行，大家都在思考，大约只有河南建业地产2021年收入的一半。全部位于清丰县。分布在商丘8个县市。

因为前来参观的人太多，为了让外立面更好看，

2023年10月底，

小区的保洁员看到访客立马停下手中的扫帚

在头部房企纷纷爆雷的当下，一位工作人员带着河南腔对南方周末记者说，冶都将交付第7个项目。