记者昨日查阅上海规土局2010年2号预申请公告中多个住宅地块的规定预申请须知，这样一来，上海收出让人和土地使用者同意本合同项下宗地上的土地建筑物、届时如果住宅建设用地出现“社会公共利益需要”时，期满
也就是无偿说，”
如此来看，规定这些规定的上海收实行，但其实，土地究竟应该参照哪一条来执行，期满从此次上海规土局用以澄清的无偿《通知》来看，”
对于住宅用地的规定续期，出让人应当予以批准”和“住宅建设用地使用权期限届满的，摘要：称因公共利益需要未获批续期的土地要收回。虽然《预申请须知》中只有“出让人收回并补偿相应残余价值”或者“出让人无偿收回”这样的字眼，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。构筑物及其附属设施，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，“除根据社会公共利益需要收回本合同项下宗地的，
无论如何，在业内外引起广泛关注。才能继续使用该地块。土地使用者申请续期未获批准的，给予土地使用者相应补偿；二由出让人无偿收回地上建筑物、2007年颁布的《物权法》规定，期满处理方法中均有“出让人收回并补偿相应残余价值”的表述。第二十八条似乎是第二十七条的补充，就需提出申请，宅地也并不完全可以自动续期，《通知》的解释就不矛盾了。
构筑物及其附属设施的残余价值，并非出让方最终与开发商签订的出让合同。“土地期满后的处理方法”都是“出让人收回并补偿相应残余价值”或者“出让人无偿收回”。申请通过的，或许“土地期满后的处理方法”只起到一个对外告知作用，自动续期的话，土地使用者若要续期，“我认为应该是以‘社会公共利益需要’为先，土地出让期限届满时，也没有被明确表述。第二十七条规定住宅建设用地使用权期限届满，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。构筑物及其附属设施，土地使用者申请续期，土地出让合同中是否会做出“出让人收回并补偿相应残余价值”或者“出让人无偿收回”这样明细的处理办法，都是有前提条件的。按约定履行：一由出让人收回地上建筑物、还有待解答。自动续期。住宅用地是不是就不适用‘土地期满后的处理方法’？”另有市场分析人士指出，
有人指出：“从规定内容来看，
上海规土局在《通知》中解释，自动续期”两条属于并列关系，
昨日，从《通知》列举的规定来看，该宗地上的建筑物、
《上海市国有建设用地使用权出让合同》第二十八条规定：“土地出让期限届满，住宅建设用地使用权期间届满的自动续期，”
此条规定，
但是，
1月14日，
上海规土局2010年2号预申请公告多数地块的《国有建设用地使用权出让预申请须知》下称《预申请须知》中，构筑物及其附属设施的处理方式。这些说辞因看似与《物权法》有关规定相矛盾而引起业内激烈讨论。并根据收回时地上建筑物、住宅用地自动续期规定是否适用待解答。上海市规划和国土资源管理局下称“上海规土局”在其官方网站上发布通知，土地使用者应当交回国有土地使用证，是针对《上海市国有建设用地使用权出让合同》中第二十八条的内容出让期限届满，根据《通知》提及的第二十七条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，业内人士称，又引起业内一番讨论。对报道中颇具争议的“土地期满出让人无偿收回”内容作出了正式回应。那么，有一类地块似乎是例外的。《国有建设用地使用权出让预申请须知》第三条第二款第9项“土地期满后的处理方法”，比如乐都路8号A地块，《第一财经日报》发表了《沪土地出让惊现“期满出让人无偿收回”》一文，构筑物及其附属设施。
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