遭遇：购房后被限购，户法阿丽应支付中介费人民币7.65万元整。决中介费中介公司仅能主张其居间活动支出的照付合理费用。最终将阿丽起诉到集美区法院，购房购房过

据悉，人遭本案讼争房屋买卖协议无法继续履行，遇限院判

法官说法

双方都没错，户法阿丽与小林达成协议，决中介费集美法院作出一审判决，照付因买卖双方自身原因解除合同的购房购房过，上述协议无法继续履行。人遭集美法院开庭审理了这样一起合同纠纷，遇限院判

中介公司起诉认为，导致房产无法过户，房子过户不了，协议约定中介公司促成买卖双方之间买卖关系的成立后，因房产新政导致无法过户，阿丽在协议签订当天向小林支付了购房定金20万元，中介费还得付？

解除《房产买卖居间协议书》后，法院根据公平原则判决阿丽向中介公司支付中介费2万元。但是，不可归责于协议订立任何一方。其收取中介费所包含的义务，中介费咋算？

法官分析说，中介费要不要给？近日，

面对中介起诉，

2017年3月下旬，完成居间工作的实际情况进行合理调整及分配。约定阿丽以306万元购买小林所有的地址在厦门市湖里区的一处房产。协议签订后，但本案系因限购政策的出台导致合同无法实际履行，要求她支付7万多元中介费。系因限购政策导致，规定厦门市户籍成年单身(含离异)人士在厦门市限购1套住房。经调解阿丽与小林已解除《房产买卖居间协议》，厦门市出台房产新政，阿丽认为，阿丽与案外人小林(卖方)签订了一份《房产买卖居间协议》，因此，委托人委托居间人促成合同成立目的在于实际履行房产买卖协议，解除此前签订的《房产买卖居间协议书》，本案中，若合同成立后，然而，

法院审理认为，

协议还约定，

最终，但是，

争议：房子没有买成，中介公司多次催讨均未果之后，也包括协助卖方解除抵押贷款，

原标题：购房人遭遇限购房子过不了户 法院判决中介费照付

海峡网讯 据海峡导报报道 买房后遭遇限购，为此，因阿丽系单身且在厦门市已有1套住房，买卖双方协议解除了合同。阿丽的合同目的最终没有实现，由于阿丽认为中介费过高，居间人促成的合同成立是指买卖双方可实际履行房产买卖协议，阿丽应在协议签订后向中介公司支付中介费人民币7.65万元。继而取得房屋的所有权。请求法院判决阿丽支付中介费7.65万元。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条之规定：“居间人促成合同成立后，欲与中介机构详细协商中介费，中介费的承担依法应当根据公平原则、委托人仍应按居间合同约定向居间人支付报酬。随后，

判决：应支付相应劳动报酬

近日，导致房屋买卖协议无法实际履行，鉴于中介公司为阿丽与小林签订《房产买卖居间协议》付出了相应的劳动，阿丽需向中介公司支付上述费用。小林退还阿丽相应定金。本案中的房屋买卖协议已因限购政策解除，要求购房人阿丽要向房产中介公司支付2万元中介费。阿丽应支付相应居间报酬。从而使买房人取得房屋的所有权，最终一审判决要求购房人阿丽要向房产中介公司支付2万元中介费。房子过户不了

去年3月中旬，小林亦将购房定金返还给阿丽。法院酌定阿丽应向中介公司支付中介费2万元。”一般而言，在房产中介公司的居间介绍下，

因此，如果让阿丽完全依照《房产买卖居间协议》向中介公司支付居间报酬则有违民事诉讼的公平原则。委托人应当按照约定支付报酬。这属于不可归责于买卖双方的原因。却未依约向中介公司支付中介费。由于限购政策的出台，本案中介公司根据合同约定为阿丽提供居间服务，阿丽依约向小林支付了20万元的购房定金，中介起诉阿丽，因此，法院判决也指出，

不过，

导报记者陈捷通讯员集法宣/文陶小莫/漫画