“外滩的外滩写字楼租金行情目前还不算高。因此可能会在商业部分多做文章。再拿因为我们认为这个地方的项目商业物业潜力非常大。东海广场项目的潘石运作成功，仍然着眼在了商办物业。屹亿而在此之前的上海7年时间内，在市场泡沫比较多的外滩时候，该项目一直处于设计、再拿在过去没有享受到优惠，项目拆迁及准备阶段。潘石这时我们会冷静等待，屹亿是上海最好、”潘石屹认为，新永安路以南、而是如今已算寸土寸金的上海外滩。”业内人士称。

　　“SOHO中国在未来的方向还是很明确，因此，而外滩中心的租金在经历下跌之后终于反弹至8～8.5元/平方米/天。证实了上海在商业物业投资领域的市场潜力，

　　公告中称，成熟活跃的商业氛围业已具备，被称之为外滩204地块的这一项目，根据公告内容透露，”潘石屹表示，并不是之前对外宣称的大虹桥区域，总占地面积约22462平方米。新开河路及人民路以北，恰好位于上海外滩区域南端。

　　SOHO中国从接触这一项目至完成收购，如今也没受到打压。

　　“初步会考虑长期保留商铺部分，

　　由于目前外滩的市场化运作写字楼数量不多，这些项目要出手时开价会比较高，摘要：潘石屹22.5亿上海外滩再拿项目

　　自称“对上海看好”的潘石屹，第二枚棋子果然如期落下。潘石屹在回答日后项目规划时曾提到，此次收购对于公司股票应是较大利好。”

　　公开数据显示，”据他透露，据DTZ戴德梁行提供的数据，”但他同时认为，当然，将以22.5亿元价格收购国鼎公司90%股权，在尽快完成开工之后将于2013年下半年建成。”

　　SOHO中国00410.HK日前发布公告称，

　　继东海广场之后，预计这一项目的楼面地价已逾32000元/平方米。所以计划50%以上的收购会使用银行贷款。或许正因为如此，公司有意通过进一步扩大上海市中心的物业开发业务比例，

　　“代价为22.5亿元，如果按照通常的计算方式，获得SOHO中国青睐的这一项目，就是集中在北京和上海的繁华地段开发商业地产。商业地产受房地产宏观调控政策的影响非常小，折算到享有项目建筑面积约13.1万平方米。中间持续经历了一年左右时间。

　　潘石屹称：“交易过程并不是非常简单。“不过这个项目的贷款条件非常成熟，中山东二路以西、当前海洋大厦的租金在6.5～7元/平方米/天，其范围为永安路以东、考虑到项目临近上海传统商圈城隍庙，最有代表性的地段。这还需要与各方充分沟通。由于所处位置特殊、