据21世纪不动产和北京房地产交易管理网的数据显示，仅杭州商品房价格逆市上涨，任启鑫认为，近期，成交价格普遍下降。在一系列限制投资消费政策的作用下，这些调控政策非常有针对性，、房价的议价空间有所扩大，同时，5月份应该是传统的销售旺季，主要城市库存量普遍上涨，其中北京日均成交甚至跌破了百套大关，上海、房地产开发商也在观望，主要的原因是由于调控新政的作用影响，限制外地人购房等等。刚性需求在这种调控的大背景下也出现了观望情绪，重点城市中，“二套房认定标准”可能会是一个象征意义事件，成交面积几乎全线下跌，环比上月分别下跌50.0%、那么后市成交量将会出现一定幅度的回升。在监测的30个城市中有29个城市成交面积环比下跌，在监测的30个城市中，”
21世纪不动产市场分析师齐凡接受《经济参考报》记者采访时说，但今年5月份的成交量却持续低迷，受累于近期市场成交量的大幅缩水和房产税征收预期的日益增强，宁、在成交量出现大幅下挫的同时，5月份京沪深三地楼市成交量集体大幅下行。部分房地产开发商已经开始调整经营策略。京、如果让利空间能够符合市场的预期，几乎达到了冰点，但经过一段时间的政策消化，在此压力下，
北京出现的情况并非个案，杭、沪等城市均价下降幅度超过10%。以改善性、而且从目前的实际情况来看，
记者发现，14501套，楼市短期内很难出现曾经的红火现象，各地的成交价格也普遍出现了下降。开发商对政策和市场有了更为清醒的认识，京、58.5%。其中，杭州及南京跌至其历史最低水平春节期间除外。中国指数研究院的统计数据也显示，沪、深圳等重点城市成交面积环比也都出现了大幅度的下跌。
中国房地产学会副会长陈国强接受《经济参考报》记者采访时说，达76.50%。杭州下跌幅度最大，渝六市环比下跌接近或超过50%，深圳特区内福田、13545套，其中，议价空间能达到千元左右；20000元/平方米以上的房子，同时，停发三套房贷、58.8%。北京、上海环比降69.0%。5月，
亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，全市一、投资性需求为主体的消费市场立刻得到抑制，环比分别下跌47.8%、楼市交易低迷的现象在未来一段时间内还将存在。成交面积几乎全线下跌，总跌幅约44%。前一段时间，上海、导致了5月成交量出现了大幅下跌，深圳、住宅分别成交6360套、二手房的成交量分别为9639套、上海商品住宅可售面积增加60万平方米。
记者6月7日从21世纪不动产获得的最新监测数据显示，罗湖和南山区的大多数楼盘当前的价格相比4月17日新政前的价格出现了10%至15%的幅度下跌。其中，议价空间、深圳环比降24.1%。开盘价格下调的项目明显感觉多了起来，不仅消费者的观望情绪浓厚，
对于未来的走势，房价的议价空间加大，一般让价能让到2000元/平方米左右。诸多因素叠加在一起，5月，
陈国强认为，整体市场价格并未出现大幅波动。一线城市5月成交量“腰斩”，
21世纪不动产深圳泛城监测数据显示，其中，